第五百零二章 一网打尽
“许主任，你也清楚我是个做房地产的。故此，我全部的利益都来自土地。”
“要是百花村没有利益可图的话，那只能让百花村附近的土地给我带来一些利润了。”林天成补充道。
许文昌有些好奇：“百花村附近的土地？具体是哪一块啊？”
“许主任，我已经是成年人了。小孩子才做选择题，我当然是全都要了。”林天成淡淡地回答。
闻此，许文昌瞪大了双眼看着林天成：“你说的是全都要？”
林天成直接拿出了办公桌上的地图，将其打开给许文昌看。
“这里，那里，还有这里。还有，东边那一片全都要了。”林天成指着地图上的每一个角落。
一瞬间，百花村所有的地方都被林天成指完了，所有的有五百多亩。
虽然如今它们是荒草丛生，根本没有任何的规划，可也不能突然之间被一家房地产公司拿下了啊？
如此一来，有些太招摇过市了，很容易引起一些人的反感的。
许文昌直接拒绝道：“林总，你说的这些土地全是北城的储备用地。后面，可能会有一些规划的。”
“所以，你一次性拿下全部是不太现实。即便你用正常的价格来买的话，那也不允许。”
对于林天成的想法，许文昌不可能同意的，他也没能力同意。毕竟，他只是一个小小的主任而已。
如果林天成要的是不到一百亩土地，可以给出正常转让金，也可以商量打上几折的。可他突然要五百亩的土地，这真的太大了。
林天成淡淡地说道：“许主任，你知不知道为什么你就只能在主任这个位置待着，而不能上去了吗？”
“我自然不知道。”许文昌回答。
其实，他清楚这是林天成在给自己下套。可是，他还是想知道原因，他想知道林天成葫芦里卖的什么药。
林天成笑了笑：“因为你作为北城的主任，根本没想过如何规划北城的未来。百花村那块地是北城最鸡肋的地方，根本做不起来。”
“其实，在几年前，北城就可以打造出来，来招商引资。毕竟，没有哪一家企业愿意在这种地方上花钱。”
林天成这在讲述事实，百花村那块地是北城最鸡肋的地方。到目前为止，上面的人都不清楚该如何修建它。
乔振华把百花村拿在手中已经有五年了，他也没有直接去公关，改变土地性质。即便百花村修建成住宅房，也不好卖出去。
“林总，你要是有什么想法就直接说出来。”许文昌淡淡地说道。
许文昌知道林天成在打什么如意算盘，可他的想法要是可以合作共赢的话，他还是可以支持的。
毕竟，权利与钱财是不可分割的整体，他们连接在一起。
林天成顿了顿：“我刚才指的那块地是北城的死角，可你把它拉大了，就是连接河西的桥头堡。”
“它这个位置可以说不被任何地方接受，显的有点尴尬。另一方面，它可以吸引北城的人气，还可以吸引河西那边的人气。”
“按照林总你的想法，左右接触的又不止这一块。没一个区交界处，都会有的。毕竟，在中海这个城市，每一个区都不想便宜其他区域。”
“如此，你刚才说的这种左右接触的地区，在中海这边根本做不起来。它们还会与百花村那块地一样，荒草丛生的。”许文昌摇了摇头。
林天成接着补充道：“就是因为每个区域荒草丛生，才会导致中海一片散沙。要是许主任你带个头，规划好百花村这块地。”
“等打造出来之后，你不就立了大功吗？到那时候，你可能再升一级了。”
林天成开始说服许文昌，他想着让许文昌帮助自己一起打造百花村那块地。毕竟，他们是统一战线的人。
其实，林天成这一番话只为了哄骗许文昌进来。一荣俱荣，一损俱损。
“林总，那你让我如何带个头？让我如何打造百花村和它周围的这些土地？”许文昌疑惑地问道。
许文昌并不想被林天成利用，可有了共同的利益之后，还是可以与之合作的。
林天成淡淡地回答：“教育城。”
“什么？教育城？”许文昌不清楚林天成这句话。
林天成接着解释道：“之前我给许主任看的那份策划需要一些修改，可大体上已经完备了。”
“我要把百花村打造出全国一流的幼儿园、小学，还有高中。在大学之前，全都是最优秀的。将其打造成全国一流的，仅此一家。”
“只要教育城修建起来了，有孩子上学，就会有家长。同时，我会拿下百花村周围的全部土地，来修建成学区房。”
“原来你是这样想的。”许文昌知道林天成的想法了。在清楚他的想法之后，许文昌心中总算踏实很多。
“但是，许主任你也清楚修建学校不会源赚钱的。我来搞教育城，直接在下赌注。”
“故此，你能不能把百花村周围的那些土地价格比市场价低一些啊？除此以外，我们可以采取分期付款。”
“否则的话，婉然地产这边的现金流压力会比较大的。”林天成脸上露出了一丝担忧的神情。
做生意的，到最后都要考虑价格的。毕竟，百花村周围的地与经开区不一样。
在未来，经开区可是中海的房价高地。即便每一块地都拿成地王，那也是稳赚不赔的买卖。
而百花村周围这些地，要是没有林天成的出现的话，在以后它们还是荒草丛生。
百花村周围没有未来，林天成是要下赌注。他想着用学区房的兴起，给百花村打造一个未来。
“林总，你觉得多少价格比较合适啊？”许文昌接着问道。
虽然许文昌没想好究竟同不同意，可他可以先问一下林天成的想法。
在北城这周围，别说百花村周围的地方了，即便在核心中间区域，价格适合就好说。
也许一次性卖五百多亩的土地是多了一些，可把它们分出来，分成很多份卖给林天成。
“这五百亩土地市场价格在五十亿左右，我可是第一次要这么多。所以，你也该给我打个七八折吧，三、四十亿？”林天成淡淡地说道。
闻此，许文昌瞪大了双眼，不可思议地看着林天成：“你说什么？百花村周围五百亩的土地才值上五十个亿？”
“学校修建成功了，还有一些经营费，那就是一个无底洞啊。我投资那么多，你们不能直接给我补贴。可是，还是可以从成本上扣除一些的。”
“毕竟，这也不会违反土地规定的啊。许主任，你认为呢？”林天成看着许文昌。
此时此刻，许文昌陷入了沉思，感觉林天成说得也有道理。毕竟，一个地方的开发最关键的是公司的投资。
很多地方在招商引资的时候，只要公司把钱投了进去，土地可以免费提供的。
这样想想，许文昌觉得林天成说得挺正确的。把百花村那块地修建成学校，以后的那些经营费就得他出。
百花村附近那些地可以打个五折给他，让林天成的压力减少一点。可这些搞房地产的生意人，都不是老实人。
他们总是义正言辞地说修建学校，可到时候，根本不会修建起来的。
许文昌一脸疑惑地看着林天成：“林总，你说的修建学校是真的吗？别到时候不去修建了啊！”
林天成认真地点了点头：“这是自然的。”
“口说无凭。”许文昌直接否定。
林天成接着补充道：“许主任，倘若你把那五百亩土地拿给我，我们可以在签协议的时候，对此进行规定。”
“要是我没有按照规定修建成学校的话，你完全可以收回那些土地。之后，你还可以要求我赔偿什么违约金。”
对于这份协议，林天成是认真的。况且，在签订之后，他会兑现自己的承诺的。毕竟，百花村那块地是要打造教育城的。
许文昌想了想，开口说道：“这件事情，我可以想一想。但是，我不能保证我能够做到。”
许文昌给出了自己的答案，他没有忽悠林天成。毕竟，他手上的权利真的不大。就算自己承诺了，那也没有任何用。
“许主任，你不着急，我都替你着急了啊。如今，你居然还想着考虑考虑？”
“你现在的位置，已经岌岌可危了。你再不去争取的话，恐怕你的主任位置就保不住了。”林天成摇了摇头。
许文昌一脸疑惑：“争取？我要如何争取啊？”
“你可以找余飞翔。”林天成淡淡地回答。
一瞬间，许文昌有些震惊。余飞翔是他的上级，是北城地区管规划的老二。可如今，他的处境也不好了。
林天成忽悠让许文昌去找余飞翔，是因为余飞翔已经什么都不剩了。林天成是一个有野心的人，他会去下赌注的。
许文昌好奇地问道：“林总，你的这个建议可以吗？毕竟，余副部长马上就要退休了。而到时候，你的教育城还没修建完毕。”
其实，许文昌知道余飞翔是对林天成的策划感兴趣。即便他马上就要退休了，那还是可以去尝试一下。
要是没成功的话，也没什么大不了的。要是成功的话，自己以后就有了一个好的前途。做这一行的，不就是长江后浪推前浪，前浪打在沙滩上吗？
就算是为了后代，余飞翔也要下一把赌注。毕竟，他已经没有任何东西。
林天成笑了笑：“余副部长是高风亮节之人，他为社会做慈善。修建学校，他自然会同意的。别说还有两年就退休了，即便还有几个月，他也愿意的。”
“要不要我帮林总你，约一下余副部长？毕竟，那是你的婉然地产修建教育城。你自己清楚这里面的细节，会好谈一些的。”许文昌试探性地说着。
其实，许文昌是没有把握说服余飞翔。所以，把这种麻烦事交给林天成。
“可以。”林天成一口答应。其实，他觉得许文昌根本搞定不了余飞翔的。
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