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第034章 盈亏平衡点

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7月11号,陈松青对媒体说,他已经走完了对金门大厦的所有收购程序。

同一天,佳宁集团也对外发布公告,其作为美汉公司的控股股东,为了更好的支撑美汉的股价,将以1元港币的象征性价格,把金门大厦75%的权益转让给上市公司。

这个公告一发出,美汉的股价就应声涨到了7.2元。

7月15号,美汉公司召开董事会后,又对外公告将于8月1号召开股东大会。董事会拟向股东大会提请三条重要事项进行表决。

第一,上市公司更名为佳宁置业有限公司;第二,中期派息每股8仙;第三,因增加一笔巨额非经常性盈利,建议按每5股送3股的比例,向全体股东派送红股。与此同时,董事会还承诺继续在年末派息,每股不少于21仙。

此公告一出,美汉的股价再次飙涨,直接突破了8元。而在美汉股价不断攀升的过程中,周阳也适时的进行了几次换手操作。

换手的主要目的是为了把前期的浮盈,固定为真实的收益。而他之所以要这样多此一举,则是为了更好的利用杠杆。

比如他最初以6.2元买入的3.1万股美汉股票,在以7元的价格卖出后,没扣除融资成本和佣金之前,毛利润为2.48万港币。

也就是说周阳的保证金增加到了6.4万左右,5倍杠杆就能撬动32万资金。他在卖出的同时,再重新买进美汉股票。

虽然换手后平均买入价格,涨到了7.05港币,但周阳账户中持有的美汉股票,却增加到了4.5万股。

而等美汉的股票突破每股8元时,周阳证券账户里持有的美汉股票数量,已经达到了7万股之多。如果他此时全部平仓,能提现的资金高达11万港币。

但在半个月前,周阳开户时投入的本金,才只有4万港币而已。难怪比尔·黄能用三个月,就把50亿美元变成了150亿。

但8元的股价,对于大股东陈松青来说,却还还远远不够。周阳早就给他算了一笔账,首先向上市公司注入75%的金门大厦股权,花了陈松青7.5亿港币。

而在美汉公司重新复牌上市后,佳宁集团控股比例为75%。这些股份都是之前的全面要约收购中,以每股6港币的价格买进的,即使不算其他额外费用,收购成本也高达6.5亿港币。

也就是说陈松青到目前为止,在美汉公司上至少投入了15亿港币。佳宁集团总共持有的美汉公司股票,大约为1.08亿股。

所以美汉的股价至少要涨到13.9港币,陈松青前期的投入才不会发生亏损。但这又谈何容易,要知道美汉目前的总市值,已经高达11.5亿港币。要把这样一支大盘股的股价,在8元的基础上再往上拉升75%,不放大招根本就不可能。

所以7月都还没走完,香港报纸上就再次传出消息,又有新公司开出14.3亿的价格,向陈松青收购金门大厦。

但陈老板表示香港地产市道大旺,佳宁集团准备对金门大厦的价值,重新进行专业系统的评估,现在并不急着出售。

好家伙,他的言下之意就是开价低了,不卖!

站在上帝视角上看戏的周阳,都快笑得满地打滚了。金门大厦难道真的是用金子做的?

不到一年时间,这栋大厦就从7.15亿涨到了14.3亿,都翻了整整一倍。难道整个中环就只有这一栋写字楼出售不成?

周阳相信能看明白的人,肯定不少。但正所谓事不关己,高高挂起。而到目前为止,陈松青和佳宁集团在香港,也的确没有妨碍任何人的利益。

在金门大厦售价不断暴涨的带动下,全港的楼市都更加火爆了。不管是置地公司的英国佬大班,还是长实李跑跑这样的华资地产大鳄,哪个脸上不笑开了花。

而美汉公司的所有股东,包括前任大股东黄氏家族,又有谁不是吃得饱饱的。所有今年买了美汉股票的人,无不对陈松青这个有钱又豪爽的大股东赞誉如潮。

也许有人要问,陈松青花出去的海量资金,到底是从哪里来的?难道香港银行贷款之前,都没摸清他的老底吗?

实际上为了坐实自己“不差钱”的人设,陈松青早早就夸下了海口。无论是收购美汉还是金门大厦,他都不需要从香港银行借一分钱。

陈松青资金的真正来源,是一家叫裕民的财务公司。1978 年,港英当局决定取消实行了十多年的限制,允许外资在香港注册银行或设立分行。

于是大量外资银行开始涌入香港市场,这其中就包括来自马来西亚的国有银行——土著银行。

“土著”是这家银行的英文直译,马来政府开办它的原因,是为了给土著马来人提供金融支持,便于他们与华商展开竞争。

而土著银行来到香港之后,为了入乡随俗,特意换了“裕民”这样一个,更容易被华人接受的名字。但是裕民的资质还无法直接申请银行牌照,所以只能降格为接受存款公司。

接受存款公司通常被香港人叫做财务公司,他和银行的最大区别,在于不能向公众任意吸储,只能接受存期在3个月以上的大额存款。

因为吸收公共存款不像银行那么方便,所以财务公司通常以高利息来引诱储户存款,相应的贷款利率肯定也就更高。

而能接受更高利率的贷款客户,资质通常也会更差。像裕民财务公司这样在香港没有任何根基的外资金融机构,想要找到合适的贷款客户,简直是难上加难。

在裕民公司急于开拓香港市场时,佳宁集团刚好找上门来,于是很容易就从这里贷出了第一笔500万美元的贷款。

陈松青发现自己找到了一只大肥羊,于是马上开始用银弹攻略,不但买通了裕民公司在香港的放贷人员,并通过他们进一步勾搭上,远在马来西亚吉隆坡的土著银行高层。

于是,陈松青贷出价值十几亿港币的美元,就像贷出十几块钱一样简单。但土著银行毕竟是一家正规的大型银行,最基本的合规程序还是要糊弄一下的。

所以陈松青必须尽快拉高美汉的股价,才能把上市公司的股权拿到裕民公司,补上之前借款所需的抵押合同。

实际上佳宁集团在82年香港股灾中崩盘后,最大的受害者就是土著银行——这家马来西亚的国有银行。陈松青在短短三四年时间内,通过裕民财务公司贷走了8亿美元。

但是马来西亚政府对于佳宁诈骗案的处理也很有意思,除了对几个提前逃出国的土著银行高层发出通缉令之外,对这件事根本没有深究。仿佛他们损失的不是8亿美元,而是8美元。

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