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第363章 大致情况

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几人进了包间,各自落座,陈德胜又跑去让服务员给上菜。

陈德福开口,说道:“张老板,这次我们村里商量出了一个大概的结果,总体上,大家都是非常愿意把土地租给张老板的。”

“但是,农民都是依靠那一亩三分田吃饭过日子的,所以并不是所有的水田都租给张老板,只是租一部分。”

张谦修听后,也很理解:“这个可以,那你们能租多少地给我?”

陈德福说道:“五千亩,我走访了一下隔壁的几个村子,加起来也有一万多亩。”

“我知道张老板是要用机械种植,我们会经过调换,把我自己留下来种的田地放到外边,您租的地方,全给您整合到一块。”

“大概情况就是,我们几个村子在分布在您承包地的周围,我们种的田地也都在外边,中间的位置全部都是承包给您的。”

张谦修听后,倒也觉得可以,唯一的问题就是,这地自己承包了,会不会遇到一些人故意破坏和偷窃。

这不是针对某一个地方的人,现在这个年代物资匮乏,全国到处都有偷窃的行为,种地里瓜果蔬菜都有人偷。

到时候张谦修租一大片地,村里的人距离又近,晚上去割上一茬,还是很简单的。

不过,这个问题就算存在,张谦修也会租,这种问题放到任何地方都是一样的,到时候要真的发生了,想办法去解决就好,问道:“陈总,那这租金的问题,你们有什么要求呢?”

陈德福说道:“一亩地,每年两百斤稻谷,或者四十块钱,税收的话,要张老板自己解决。”

后来,在农村,谁家要是谁家外出打工了,家里有田地都是免费给别人种的,当然这也是有前提的,你只能种东西,不能随便挖,而且明年主人家要自己种的话,就得还回去,所以这种地不能种植几年的作物,也不能做鱼塘之类的,基本只能种种稻谷,很多人还不愿意种。

如果是要正儿八经租来大规模种植,那还是要租金的,便宜的两三百一亩,多的七八百一千多一亩,一些城市周围的地,每亩更是要大几千一年,一些菜农租几亩地来种蔬菜卖,所以,具体要看是什么样的地,在什么地方。

但现在,土地就是农民耐以生存的东西,就算现在要农业税,也不可能白白给你种。

张谦修心里算了一下。

如果亩产一千斤,农业税和其他的杂税要去掉两百斤,农民那里的租金要两百斤,种子、肥料、杀虫等等,每亩大概要八十到一百块,这只是一个大概的数目,具体的还不清楚,毕竟张谦修也不知道种田的具体花销。

这么一算,一百块就相当于五百斤左右,加上税收两百斤、农民租金两百斤,还能赚一百斤稻谷。

这里面还没有算投入机械等情况,就算亩产一千斤,可能也就勉强够保本,就算一万亩种得还不错,估计也就能赚两百吨左右的稻谷。

一吨四百,可以赚八万。

这么一算,似乎也差不多,后来免了农业税,还有一些补助,如果大规模种植一万亩的话,还是非常不错的。

不过,这都是张谦修自己瞎想的,这一笔账,还是要让袁鹏池来算比较好。

张谦修转头问袁鹏池:“袁教授,如果机械化大规模种植,产量大概是一个什么情况?”

袁鹏池说道:“这个不太好说,这要看具体的情况,包括他们当地土地浇灌的水是怎么来的,要不要收费,地面多有平整,能不能整合土地有很大的关系。”

陈德福解释说道:“整合土地的话没有问题,但我们得要测量,以后如果张老板不用了,得给我们复原。”

整合其实很简单,就是把田地连成一片,周围本来有田坎的,全部挖掉,一块地本来十亩,直接给整合成一百亩一块,田地之间的道路也要重新堆。

复原自然就是以后张谦修不要了,以前每一块地有多大,还是恢复成多大,这个工程看似简单,但真要整合、恢复,还是要花一些钱的。

张谦修想了一下,说道:“这个问题不大,那用水呢?”

陈德福拿出一张纸,和几张照片,说道:“这是我们画的大概地图,也不怎么标准,张老板、袁教授,我给你讲一下我们当地的情况。”

“我们周围有五个村子,整合以后,张老板您租的地方大概是一个D字型,那一竖的地方上下各一个村子,后面圆弧的地方,最凸起的地方就是我们村,在我们前后各有一个村子。”

“我们浇灌的水都是一个水库的水,浇灌一次是两毛钱一亩,是跟水库买的,要是降雨量充分,一季灌两次就差不多了,要是一年不怎么下雨的话,大概要灌三到四次。”

“但张老板这么大的面积,估计有便宜的。”

张谦修摇头:“不会便宜,你们那如果只有这一个水库的话,说多少就是多少,我不得不去他们那里买水。”

张谦修是南方人,他们要用水,都是从河里直接抽的,南方的河流比北方多,随便去一个村,基本都有一个常年不会断流的水源。

我国的水资源的情况基本就是东多西少,南多北少。

可能有很多北方人感觉不到用水困难,日常生活根本不缺水,尤其是在后来。

但实际上,中州省的平均可用水量,还不到南方省份的一半,处于国际标准以下。

而且,北方普通人感觉不怎么缺水,那是用了地下水,修建了水库,官方为了解决用水下了很大的功夫,普通人感觉不到,那是没有去做这些事,有人给你们解决了,如果有一天普通人日常用水都没有,绝对有人要倒大霉,这些人就算拼命也要从地底给你找出水来给你用。

只要是北方的省份,官方文件里面,经常会提到“严重缺水”,官方又要保证日常用水、农业用水、工业用水,还要保证环境生态,但北方河流不多,又不能凭空变出水来,缺水几乎是大部分省份年年要讨论的问题,最后南水北调才稍微解决了一些问题,但南水北调的成本其实非常高,尤其是东线,因为北方地势高,水流一段距离,就要用电泵从低处往高处抽水。

比如上京为了解决用水,后来也是用地下水,一开始五米左右就能出水,后来要挖到三十米才能出水。

上京为了解决用水问题,在周边建设了几个大型水库,除了众所周知的密云水库,还有官厅水库、白河堡水库、海子水库等,这些水库都非常大,才确保了上京的用水。

中州省一直是产粮大省,为了保证农业用水,就是抽取了大量的地下水。

地下水使用过多,就会导致地面下沉,这个下沉是非常微小的,人肯定感觉不到,但下沉以后是会带来危害的,只是普通人不知道。

修建水库其实也不能解决这个问题,甚至会恶化,因为水库底部基本都是有防渗水层的,就是防止水渗到地下,但水面的水会蒸发。

虽然如此,但修水库还是利大于弊的,因为能集中供水,控制水资源,要是不修建的话,根本没有办法做到。

北方蒸发的水量通常是降水量的数倍,如果蒸发三立方水,只有一立方是通过降雨返回地面。

言归正传。

袁鹏池说道:“用水确实是一个问题,不过既然有水库,问题也不会很大,说到底还是成本的问题。”

陈德福说道:“一万亩的产量,这些用水并没有多少成本,平均算下来,一亩地就算多浇水几次,一年也就几块钱。”

张谦修说道:“一年几块钱看着不多,就算一万亩,那也要几万块钱。”

“这么多的田地,一年估计也就几万块钱的利润,这么一算的话,基本上就没得赚了。”

陈德福苦笑:“农业就是这样,干着最苦最累的活,赚着最少的钱。”

农业其实就是这样,是任何一个国家不可或缺的,但主要粮食的价格,国家又一直压着,不希望太高,毕竟是要保证自己国家最低收入人群也不会被饿死,要是粮食价格太高,国家就会大力投入资金去发展农业,开垦土地。

张谦修也知道,农业这玩意其实并不是特别赚钱,要说赚钱还是高科技和金融赚钱来得快点,其次是制造业,农业只能排最后。

张谦修也没有继续纠结这一个问题,问道:“陈总,那你给我们说说你们那里地势,和土地的情况吧!”

陈德福说道:“张老板,我们那里的地势还是非常平摊的,一马平川,刚好处于平原地带,非常适合大规模的种植,这照片上就能看出来。”

说着,陈德福拿起那些照片,给张谦修和袁鹏池看。

这照片拍摄还是比较全面的,这一眼看去,全部都是土地,由于现在是冬季,白茫茫的一片,基本看不到任何凸起的地方。

整体的地势这么平坦,就算有一些地方有点凸起,张谦修也能想办法把他给推平了。

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